Les diagnostics obligatoires pour vendre votre propriété à Avranches

Lors de la vente de votre bien immobilier à Avranches, il est indispensable de fournir un DDT complet. Ce dossier, établi par SAS DIAG NORMANDIE, garantit la transparence et la sécurité de la transaction. Il inclut le diagnostic amiante pour les constructions antérieures à 1997, essentiel pour détecter ce matériau dangereux.

L'état de l'assainissement non collectif est requis si votre propriété n'est pas raccordée au réseau public, afin de vérifier la conformité du système. L'État des Risques et Pollutions est nécessaire en cas de plan de prévention des risques en vigueur. Le DPE intervient obligatoirement pour évaluer la consommation énergétique du logement, accompagné d’un audit énergétique pour les biens classés F ou G.

Si votre bien est proche d'un aéroport, le diagnostic des nuisances sonores aériennes est indispensable, tout comme le diagnostic termites dans les zones à risque. Les diagnostics électricité et gaz sont exigés pour les installations de plus de 15 ans et la recherche de plomb est requise pour les bâtiments construits avant 1949.

Un examen de la conformité des dispositifs de chauffage au bois peut se révéler nécessaire et le mesurage Loi Carrez est essentiel pour les lots de copropriété. Enfin, le diagnostic mérule est recommandé pour identifier ce champignon qui détériore le bois.